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完成 H邸 [H邸新築工事]

 

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工務店さんが主導だった仕事ですが H邸が完成しました。

建築家設計事務所の仕事とは、違いますが、完成し、お施主さんが近々にも入居ということになります。

変わった家は必要ないという方もニーズがあるので、作品にならないからといって扱いを変えるわけには行きません。

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1階の床材は非常に良かったと思います。楢フローリングです。

欲を言えば、サイディング1色ではなく、外壁大部分 白 バルコニー部分 黒 の方が良かったかも。

汚れが付いても目立たないように・・・にとの事ですが、考え方一つでしょうが、自浄作用の機能が付いているサイディングであれば、白色も使えたのかと。目地が砂埃で汚くなるから、この茶色では、なんだか味気がないようにも感じます。

結局、家を建てる人に希望を与える建物にもしないと、頼む人も頼みません。

とはいえ、使い勝手と美しさんの共存は携帯電話とかもなっていますから、当然建築もやらないといけません。

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完成に近づくお宅! 本当の 設計監理 とは? 建築家 と 設計士 [H邸新築工事]

 

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最近、書いていませんでしたが、完成に近づいていきました。

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外部については、汚れを意識し、目地も壁も茶色です。というか、色選びについては、仕事の範囲外ですし、工務店さんとお施主さんが決めたのですが、建築家と名乗る以上、少し物足りない感じです。

同じサイディングを選ぶなら、外壁が白、バルコニー部は黒 といったセレクトを薦めるでしょう。

とはいえ、実は、自分は「建築家のベストは、施主のベストと違う場合が多い」と感じています。なので、施主としては、意匠に対し「こだわり」を見せず、「実」である 汚れの目立たない色を選んだのです。

昨今、テレビ番組もそうですが、建築家のおしゃれでかっこいい家は、屋根の軒が外壁から出ていない場合が多く、しかも、外壁も真っ白吹き付け・・・・・

出来たときは、施主も建築家も満足し、良いのですが、数年後、外壁は汚れ、施主はがっかりということが多いのです。

かっこいい家は、建築家とテレビ局・雑誌が喜ぶだけで、施主は喜ばないでは、お話にならないと思っています。そう思われる、老練な建築家の方もいらっしゃいます。また、施主には自分のデザインの全てを注ぎ、かっこいい家を作る、但し、後先考えない というデザイン優先の若い建築家もいます。

結局、使うのも、お金を出すのも「施主」なんです。施主の満足こそが次の仕事を作ることであり、雑誌に載って仕事を貰うことは、「邪道」のようにも感じています。そうじゃないと言われる方もいるでしょうが、こった意匠が、雨漏りや破損を招いている事が多いのも事実です。

自分は、ある方から、何を建築で重要視していますか?といわれたことがありますが、「コスト」と答えましたが、今は、「デザイン」です。しかし、このデザインというのは、かっこいい家をデザインするではなく、トータルで コストも 見た目も 使いやすさも 「デザイン」する いわゆる 「バランス」だと思います。

デザイン=プロデュース=バランス 

というところでしょうか。建築家を選ばれるお施主様には、作った家を見るのではなく、「人」を見て選ぶべきだと思います。

 

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ユニットバスと外廻り取り付け [H邸新築工事]

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昨今、上棟したお宅が、現在は外壁サイディング貼る手前、内部は断熱材充填、サッシ取り付け、ユニットバス設置が行われ、ほどなく、外部はサイディングを貼れば、家としてはっきりするような状況です。

さて、お施主さんが選んだユニットバスがクリナップだったのですが、天井が非常に高いものでした。

他のメーカーであれば、せいぜい2m程度ですが、2m20cmあるそうで、非常に開放感がありました。

天井が高いだけでなんという気持ちのよさ・・・・・・というか、ユニットバスはメーカーに差が無く、これと言って特徴に欠けているようにも感じていましたが、とりあえず、各メーカーが特徴を付けているようです。

床はカラリで皆同じですが、表面の仕上げに多少の差があるように感じます。

また、通常商品よりもリフォーム商品の方が特徴があり、ノーリツは0.75坪が出窓のように広げ1坪状態になるとか、タカラスタンダードにおいては、イレギュラーな寸法にも対応できる商品があります。

リフォームに関わると、非常に様々な寸法にお目にかかります。というか、尺グリッドでないとユニットバスは入らないのです。案外、こんなところで頓挫します。

そもそも、昔はタイル貼のお風呂で寸法は自由でしたから、関係なかったのですね。

しかし、自分の場合、メンテナンスの面からユニットバスをお勧めします。

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筋交・金物チェック [H邸新築工事]

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筋交 および それをとめている金物・および それがしっかりとまっているかをチェックしました。

監理ということで見るところは沢山あります。

監理とはそういうことであり、確認作業なんです。

金物の種類が増えたこと、そして、それぞれの耐久性が出ているのですが、びっくり!

小さくても性能が良い!

昔は、金物の種類が少ないうえ、見た目も剛強に見えたので、ギャップを感じます。

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上棟! [H邸新築工事]

 

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上棟しました。

建物の形・ボリュームがはっきりわかる瞬間です。

お施主さんも感慨無量でしょう。純粋 軸組在来です。

集成材金物工法とは、また違った柱・梁ですが、大工さんが材木屋で選びに選んだ杉柱が化粧柱でもないにの、十分化粧柱としても使えるのは、この間、提案したお宅でもこのような事でも十分見栄えは悪くないと言った事の裏付けともなりました。分かっていたことですが、あらわしでも十分な構造材でした。

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上棟というのは、作っている側からみても感無量です。

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2階の柱ですが、隠れるのがもったいないくらいの柱の見栄えです。このまま見せても使えるでしょう。

木のぬくもりが人の気持ちを落ち着かせる効果がありますが、これこそが有機的と言えるでしょう。

今後は、大工さんのお仕事に移ってい行きます。

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基礎立上りとアンカー+ホールダウン位置確認 [H邸新築工事]

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基礎の配筋を確認し、今度はベースコンクリート打が終わると、立上りのアンカーとホールダウン位置を確認し、その後、立上りのコンクリ打です。

「立上り」というのは基礎の凸部分の事。

この上に土台が載ります。

アンカーの位置確認、ホールダウンの位置確認は必ずやらないといけない事なんです。

以前も書きましたが、こういう事を細やかにチェックすることこそ、自信をもって監理した証拠といえましょう。

鉄筋のコンクリートのかぶりもしっかりチェックしましょう。

かぶりだけでなく、立上がりの幅もとれているか等、基礎周辺の状況も確認します。

さて、これが終わると、建て方 すなわち 「上棟」です。建物のボリュームとイメージが重なる瞬間です。

お施主様には地鎮祭につづくイベントですね。

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基礎配筋検査 [H邸新築工事]

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当然ですが、配筋チェックですね。

図面通りなのかどうか、本数、かぶり(鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ)、鉄筋の径を調べます。

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以前に書きましたが、この前の工程で防湿シートが敷かれますが、防湿シートも破れなく、正しく敷かれているかもチェックしなければなりません。この基礎、シロアリの事もあるので、結構、見に行く回数が増えます。

ですが、この見に行く回数が、自分の仕事とお施主様に自信を持って、「大丈夫です」と言える糧となります。

1年前、当仕事場の近くに、東京設計事務所さんの現場がありましたが、最初と基礎コンクリート打ち込み時、上棟、内装やっている最中、完成時と数回しかきておらず、現場の職人も呆れていました。

どの職人にも顔を会わすくらいでないと意味はないでしょう。

お施主様に満足のいく監理とは、見る技術もさるところながら、見る回数も必要です。技術あっても見なければ意味がないですからね。

 

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基礎の前の割栗石 [H邸新築工事]

 

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実は、この石を轢いているときをほとんどの設計者は施工者まかせでチェックしません。

この時点でのチェックは、シロアリが来ないよう、残存の木材などがないかどうかをチェックします。

割り栗石の中にそのような木材がないかどうかを見ます。

この後、防湿シートを敷き、その上にやっと配筋。

見なければならない事が多い初期段階です。

 

↓地盤家改良後

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四方に水杭・水貫を配置し、正確な位置を出します。

どこの住宅の現場でも見る光景です。

 

さて、今回から住宅瑕疵担保責任保険が義務となり、その仕様で作らなければならないのですが、基礎のべた部分の配筋が全て13dの鉄筋となっています。

しかし、この仕様しょっちゅう変わっているようです。住宅保証機構のホームページ参照の事。

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お盆が迫っているので、この時期、施工者さんは大変です。

 

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地縄立会とレベル決め [H邸新築工事]

 

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地縄の立会いとレベル決めを行ってきました。

地縄というと、要するに、建物の位置を出して縄を張る行為。

その後、水糸(黄色い糸)を張り、 正確な位置を出します。これを「遣り方」と言います。

加えて、どこを±0なのか、決めないと、基礎の高さが決まりません。

これを決めないと、建物の高さが決まりません。

そもそも、当該建物は、北側からの高度斜線と道路からの道路斜線が注意するポイント

完了検査で必ずチェックされる事であり、検査に合格するように配置しなければなりません。

今回、地盤改良を行い、土のレベルを再確認後、基礎の仕上がり天端(土台がのる面の事)がどの位置になるのかを 鳶さんときめ、基礎工事がスタートしました。

この後、地ならしし割栗石を引き、防湿シートを敷き、土間コンクリートを入れて、配筋となります。

今回は写真はありませんが、次回は、割栗石と防湿シートです。

 

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地盤改良 [H邸新築工事]

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地盤改良が必要となったので、行いました。

地盤改良にはいくつか種類があり、今回は一番簡単ではありますが、大げさにやる必要がないので、表層改良といい、セメントが混じった粒子を土とまぜ固める地盤改良を行いました。

他に、柱状改良といい、コンクリートミルクを柱上に土に埋め込む改良と、鉄の杭を刺し入れる改良があります。

上記は、地盤が本当に悪い場合に行う改良であり、台地以外、以前、川や谷がつく地名の場所は地盤改良が必要と書いた事があります。

今回の改良は、軽度の軟弱地盤であれば、今回のような改良となります。

土地購入前に、自分が買いたいエリアの土地の地盤が悪いか、必ず確認しないと、あとあと建築費用が増加する場合があるので、調べておきましょう。

自分もあらかじめ、調べたりします。 

ジオテック  http://www.jiban.co.jp/

 

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